Основная задача благоустройства — создание комфортной и доступной окружающей среды с требуемой экологической чистотой.

При разработке проектов, как правило это раздел «ГП» (Генплан), благоустройству территории отводится значительно меньше внимания и чертежей чем основным разработкам, относящимся к зданиям и сооружениям.

В стандартный минимализм состава проекта, как правило  входит:

1. Ведомость объёмов работ
2. План благоустройства в масштабе 1:500
3. План озеленения в масштабе 1:500
4. План покрытий М 1:500
5. Конструкции дорожных покрытий М 1:20
6. Разрезы тротуаров и проездов
7. Ведомость озеленения
8. Ведомость переносного оборудования

Комплектность решений в более развёрнутом составе  проекта благоустройства территории дополняется следующими решениями:

1. Разбивочно-посадочными чертежами озеленения
2. Дендропланами (с ассортиментной ведомостью)
3. Проектными разработками по обеспечению единого архитектурного решения по входам в подъезды, по дорожкам, решёткам
4. Проектными решениями  по организации движения транспортных средств.
5. Решениями по системам полива и водоотведения
6. Электротехническими схемами освещения и подсветки с расстановкой светильников
7. Планом организации рельефа и земляных масс
8. Планом малых архитектурных форм

Комплектность состава «Проекта» относительно благоустройства, может быть ещё большей, а «Проект благоустройства»  выведен в отдельный раздел в случаях, когда на территории планируется создать систему фонтанов, открытых бассейнов, или искусственных прудов, каналов,  или любых других объектов и сооружений, которые предусматриваются «Заказчиком», «Девелопером» и требуют отдельных конструктивных решений начиная с фундаментов и заканчивая технологией эксплуатации. 

Исходные данные и объёмы работ предусмотренные проектными решениями берутся во внимание при планировании  организации производства строительных работ по благоустройству территории.

Порядок и организация производства работ зависит от сложности проекта  благоустройства территории.

Здесь, мы рассмотрим типовой вариант строительства плоскостных элементов благоустройства территории.

Шаг 1 — Перенос элементов благоустройства в натуру

Шаг 2 —  Разбивка контуров дорожек и площадок  с помощью простых измерительных инструментов (рулетка, шпагат, угольник) и с применением геодезических приборов.

Шаг 3 — Подготовка земляного основания,  вынос высотных отметок дна корыта в опорных точках планировки с учетом толщины дорожной одежды

Шаг 4 — Перепроверка продольных уклонов

Шаг 5 — Профилирование  путем срезки и подсыпки грунта

Шаг 6 — Подготовка  траншей (корыта), глубина которого соответствует общей толщине всех укладываемых слоев, а ширина соответствует ширине слоев несущего основания.

Шаг 7 — Подготовка земляного основания с однородными качествами и свойствами. Здесь необходимо понимание, что для организации хорошего водоотведения важно, чтобы дно корыта было параллельно поверхности будущего покрытия. Для этого выполняется тщательное уплотнение (трамбовка) оснований на насыпных участках с  контролем проектных отметок  и направлений уклонов.

Шаг 8 — Комплекс работ по устройству дорожной одежды в соответствии с конструктивными разрезами (план благоустройства территории, план дорожных покрытий).

Примечание: На конструктивных разрезах толщина слоев указывается в плотном состоянии, поэтому при расчете потребности в строительных материалах для дорожных покрытий необходимо учитывать уменьшение их объема после уплотнения:

1. Щебень:  10-15%
2. Песок: 4-5%
3. Спецсмеси: 30%
4. Торф: 75-80%

Помимо плоскостных элементов благоустройства, параллельно выполняются работы по установке отдельных элементов и конструкций детских, спортивно-оздоровительных площадок, прочие работы которые предусматриваются проектом.

Ввод объекта завершённого строительства в эксплуатацию  регламентируется Законом «О регулировании градостроительной деятельности» и Порядком принятия в эксплуатацию законченных объектов строительства, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины №461 от 13.04.2011 года.

Для объектов разных классов последствий предусмотрено два способа сдачи в эксплуатацию:

• путем подачи в местный орган ГАСК (государственного архитектурно-строительного контроля) Декларации о готовности объекта к эксплуатации – так называемый декларативный принцип;
• путем выдачи органом ГАСК Сертификата застройщику или заказчику на основе поданного им Акта о готовности объекта к эксплуатации.

Декларативный порядок сдачи завершённого строительством объекта  в эксплуатацию предусмотрен для:

• зданий и сооружений, возводимых по Строительному паспорту, для их ввода в эксплуатацию заполняется Декларация по форме, установленной в Приложении 2 Постановления КМУ  №461
• объектов относящихся к классу последствий СС1 (незначительные последствия) – подается Декларация из Приложения 3;
• самовольно построенных объектов, право собственности на которые признано по решению суда, заполняется декларация установленного образца из Приложения 5 действующего Постановления КМУ.

Чтобы получить Сертификат, подтверждающий сдачу в эксплуатацию объекта, относящегося к СС2 или СС3 классу последствий,  потребуется:

• заказать выполнение технической инвентаризации, поскольку информация о ней должна быть внесена в Акт готовности объекта;
• составить Акт установленной формы (Приложение 9), и заполнить бланк Заявления (Приложение 8) о принятии объекта в эксплуатацию и выдаче сертификата;
• подать в орган ГАСК Заявление и Акт лично или через ЦНАП;
• дождаться решения о выдаче Сертификата, которое принимается в течение 10 рабочих дней. Для этого местный орган ГАСК имеет право осмотреть построенный объект, затребовать рабочую и исполнительную документацию или назначить техническое обследование и экспертизу, привлекая сторонние организации и органы государственной власти на местах;
• при получении положительного решения о выдаче Сертификата, предстоит оплатить его стоимость, которая для объектов класса последствий СС2 составляет 4,6 прожиточных минимумов для трудоспособных лиц и 5,2 минимумов для объектов класса СС3;