Когда речь заходит об утеплении здания или квартиры, офиса,  помещения или группы помещений под одной крышей, первый вопрос который возникает — Утеплять внутри или снаружи?

Прежде чем ответить на многие вопросы в этой части, сперва мы сделаем несколько оговорок:

• Первая — Мы рассматриваем технологию с учётом применения её к конкретному зданию и состав работ
• Вторая — Новое строительство рассматривается через призму наличия «Проекта» стадии «РП» (Рабочий проект), в котором разработаны, приняты и утверждены все необходимые инженерные и архитектурные решения в части фасада здания
• Третья — Капитальный ремонт и  реконструкция здания сопровождаются разработанными проектными решениями в части фасадов. Паспорт фасада утверждён и согласован в установленном градостроительном порядке.
• Четвёртая — Исключительные случаи рассматриваются отдельно и по ним принимаются итоговые инженерно-технические решения в части обустройства фасада и утепления.

Утеплять внутри или снаружи?

Преимущества утепления изнутри:

• быстрый нагрев квартиры, здания, офиса, помещения;
• возможность выполнения работ параллельно с ремонтом внутри помещений;
• можно выполнить работы самостоятельно;
• подходит для случаев, когда фасад здания нет возможности изменить.

Недостатки внутреннего утепления:

• быстрое охлаждение здания, квартиры, офиса, помещения в ночное время суток;
• необходим переезд во время ремонта внутренних помещений;
• незначительное, но уменьшение  площадей помещений;
• сложная технология для понижения конденсации влаги внутри утеплителя;
• требуются решения по дополнительной вентиляции внутреннего пространства;
• не качественный монтаж грозит побочными проявлениями  при эксплуатации в виде плесени и грибка.

Плюсы наружного утепления:

• длительное сохранения тепла во внутреннем пространстве здания;
• стабильность температурного режима;
• решение проблем герметизации стен в панельных зданиях
• более длительный эксплуатационный срок службы стен, поскольку утеплитель, как барьер блокирует факторы влияния окружающей среды.

Минусы наружного утепления:

• более длительный прогрев стен;
• при утеплении части здания, например отдельно взятой квартиры в жилом многоквартирном доме, на стыках между утепленной и неутепленной зоной скапливается конденсат, и в соседних квартирах может образоваться плесень;
• требуется привлечение специалистов с допуском работы на высоте, например промышленных альпинистов.

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ и ТЕХНОЛОГИЯ

На строящемся объекте до начала работ по теплоизоляции стен должны быть выполнены:

• общестроительные и монтажные работы;
• устройство кровли и гидроизоляции;
• прокладка всех коммуникаций, заделка всех коммуникационных каналов;
• остекление окон и балконных дверей или установка пакетов;
• заделка и герметизация швов на фасаде, мест сопряжения оконных, дверных и балконных блоков с элементами ограждений.
• Примечание — Приемка наружных стен, предназначенных под устройство систем наружной теплоизоляции, оформляется соответствующим актом

Последовательность выполнения основных технологических операций монтажа системы:

• подготовка и огрунтовка поверхности стен;
• приемка-сдача подготовленного к монтажу основания;
• устройство теплоизоляции вокруг оконных и дверных проемов;
• устройство теплоизоляции из минераловатных плит (с установкой противопожарных рассечек из минераловатных плит, если в качестве основного теплоизоляционного материала применяется вспененный пенополистирол);
• механическое крепление плит утеплителя к поверхности стены (эту операцию можно производить после устройства нижнего армированного слоя штукатурки по поверхности теплоизоляционного слоя);
• устройство нижнего армированного слоя штукатурки по поверхности теплоизоляционного слоя;
• нанесение верхнего слоя штукатурки на нижний армированный слой;
• огрунтовка поверхности штукатурки и нанесение декоративной штукатурки или окрасочного покрытия.

Подготовка основания под наклейку утеплителя состоит из следующих технологических операций:

• проверка старой штукатурки простукиванием по всей поверхности, удаление ее в местах
  обнаружения пустот и восстановление;
• при необходимости проведение ремонта и выравнивание кирпичных, оштукатуренных и бетонных поверхностей;
• устранение неровностей и перепадов более 1 см, трещин;
• исследование окрасочных покрытий (эмалевых, лаковых, пластиковых) на совместимость с клеящим составом утеплителя.

Примечание — При несовместимости составов или когда химический состав старых красок неизвестен, необходимо полностью удалить окрасочное покрытие. Для этого рекомендуются следующие способы очистки:

• сухая и влажная пескоструйная обработка;
• механическая очистка;
• термическое удаление (отжиг);
• химическая промывка;
• тщательная промывка водой с помощью агрегатов высокого давления и просушка поверхности стены, не имеющей декоративных покрытий. При наличии масляных пятен или других видов загрязнений — очистка или обработка этих мест специальными составами для их нейтрализации;

Перед наклейкой утеплителя на стену необходимо убедиться в соответствии его физикомеханических свойств принятому проектному решению.

Расчетный срок службы теплоизоляционного покрытия должен составлять не менее 20 лет.

Сплошной способ нанесения клеящего состава на поверхность плит утеплителя

Применяется, когда поверхность основания не имеет отклонений. Клей наносится на всю поверхность плиты (сплошная наклейка) и разравнивается с помощью шпателя с зубьями длиной 6-8 мм.

Для обеспечения высокого качества приклейки утеплителя и сохранения его теплотехнических свойств необходимо соблюдать следующие условия:

• после нанесения клея на плиту утеплителя он должен быть удален от краев плиты на
  ширину 1-2 см с тем, чтобы избежать его проникновения на стыки при наклейке;
• сразу после нанесения клея плиту следует наклеить на поверхность. Время, прошедшее с момента нанесения клеевой растворной смеси на поверхность плиты до приклеивания плиты к основанию, не должно превышать 20 минут. Сразу после приклеивания плиту нельзя двигать, чтобы не ослаблять соединения ее с основанием;

• для обеспечения плотного прилегания плиты к основанию ее необходимо вначале приложить к поверхности стены на расстоянии 2-3 см от проектного положения, а затем прижать с помощью деревянного полутерка со смещением в проектное положение;

• при наклейке плит утеплителя необходимо обеспечивать «перевязку» стыков (по типу кирпичной кладки);

• не допускать ширину щели на стыках между плитами более 2 мм, а более широкие щели заполнять специально нарезанными полосами из материала этого же утеплителя. Заполнение широких щелей между плитами утеплителя штукатурным раствором или клеем не допускается;

• отклонение между плитами по толщине не должно превышать 3 мм;

• в местах примыкания утеплителя к существующим конструкциям здания оставлять открытый стык шириной примерно 15 мм, который должен заполняться водостойкой мастикой. Заполнение открытых стыков штукатурным раствором или клеем не допускается;

• если плита хорошо не приклеилась, ее надо оторвать, удалить с нее и со стены растворную смесь, покрыть тыльную сторону плиты свежей порцией растворной клеевой смеси и приклеить ее снова к стене.

Механическое крепление плит утеплителя

К механическому креплению плит утеплителя приступают после отвердения клеящего состава, фиксирующего положение утеплителя, и достижения прочного сцепления его с основанием, но не ранее 24 часов  после приклейки.

Механическое крепление плит утеплителя к поверхности стены выполняется в соответствии с проектом одним из следующих методов (в зависимости от технологической
последовательности):

• крепление осуществляется до укладки арматурной сетки;
• крепление осуществляется после укладки арматурной сетки. В этом случае после укладки арматурной сетки необходимо сделать технологический перерыв продолжительностью 10-24 часов  (уточняется проектом), после чего выполнить механическое крепление утеплителя к поверхности стены.

Примечание — Наиболее эффективный метод крепления плит утеплителя до укладки стеклосетки — крепление плит утеплителя с помощью специальных пластмассовых дюбелей «тарельчатого» типа с металлическим стержнем.

Количество дюбелей на 1 кв. м поверхности, глубину их заделки, способы сверления отверстий определяются расчетом исходя из конкретных условий строительства (геометрические размеры зданий в плане и по высоте, расчетное значение ветрового давления в районе строительства, прочность наружных стеновых конструкций, и другие факторы).

Как правило, минераловатные плиты закрепляют дюбелями из расчета:

• 8 штук на 1  кв. м до 5 этажа;
• 10 штук на 1 кв. м до 14 этажа.

Отверстия очищают от пыли пылесосом.

Дюбель не должен выступать над поверхностью плиты более чем на 1 мм

Обустройство армирующего нижнего штукатурного слоя

После отвердевания клеевого состава, фиксирующего положение плит утеплителя, и закрепления плит дюбелями приступают к обустройству армированного нижнего штукатурного слоя. Работы выполняются в следующей последовательности:

• поверхность стены разбивается на захватки;
• рулоны сетки из стекловолокна перед наклейкой размечаются и нарезаются под размеры захватки, обеспечивая соблюдение величины их нахлестки при наклейке;
• на утеплитель наносится ровный и гладкий слой штукатурного состава по площади захватки;
• сразу после нанесения первого слоя штукатурки на её поверхность накладывается лист арматурной сетки, после чего его следует утопить в раствор с помощью деревянной терки, не допуская складок.

Арматурную сетку следует накладывать вертикально при условии обеспечения перекрытия сеток на ширину 100 мм.

Обрубать шпателем арматурную сетку на углах и в местах примыкания не допускается. Для предохранения кромок углов от скола их защищают путем установки
перфорированного уголкового профиля из алюминия или оцинкованной стали. Уголки сажаются на клеящий состав прямо на утеплитель по всей высоте стены (за исключением нижней части). Армированный нижний слой штукатурки выполняется обычным способом поверх уголка.

В нижней части стены уголки должны сажаться на клеящий состав поверх усиленной арматуры, после чего они перекрываются обычной арматурой и штукатурным раствором. Крепление уголков к поверхности стены с помощью дюбелей (гвоздей) не допускается.

Второй слой штукатурного состава наносится таким же способом, как и первый. Шляпки (головки) дюбелей крепления должны быть  скрыты.

Перфорированный профиль

В местах примыкания утеплителя к конструктивным элементам здания его вертикальные и горизонтальные кромки с боковой стороны защищают перфорированными
профилями, выполненными в виде швеллера. Этот профиль предварительно крепится к стене с помощью ввинчивающихся дюбелей.

В закрепленный профиль вставляются плиты утеплителя. Все остальные технологические операции выполняются по типовой схеме.

Перфорированный профиль, в который вставляются плиты утеплителя, используется также в качестве опоры в нижней части стены или на балконах. Он устанавливается так, чтобы нижняя кромка утеплителя отстояла от пола на 10-15 мм. Эта щель перекрывается защитной пластиной (керамической плиткой), наклеиваемой на поверхность после отделки утепляющего слоя.

Завершающая часть

Наружная теплоизоляция здания заканчивается, как правило, на высоте 65-70 см от поверхности земли. Если необходимо утеплить нижнюю и  заглубленную части стены, следует:

• применить тот же утеплитель, что и для всей системы, и выполнить армированный
  нижний слой штукатурки;
• выполнить гидроизоляцию цокольной части здания, например, на базе битумной эмульсии без присутствия растворителей полистирола;
• дополнительно защитить нижнюю часть здания от механических воздействий, например, с помощью асбоцементных плит;
• выполнить защитный козырек и механическое крепление асбоцементной плиты с помощью винтовых дюбелей.

Верхняя кромка утеплителя на фронтоне, выполненная по обычной технологии, либо перекрывается металлическим защитным козырьком, закрепленным на стене винтами с уплотнительными шайбами, либо защищается краевой черепицей.

При наличии карниза верхняя кромка утеплителя в месте примыкания защищается перфорированными профилями, которые предварительно крепятся к стене с помощью
ввинчивающихся дюбелей. Зазор между карнизом и утеплителем заполняется водостойкой мастикой.

Отделка поверхности фасада

К отделке поверхности здания следует приступать после полного окончания работ по устройству теплоизоляционного слоя.

Перед нанесением отделочного слоя верхний слой штукатурки должен быть загрунтован.

Всю площадь фасада следует разбить на отдельные участки, чтобы свести к минимуму места, где при нанесении отделочного покрытия неизбежны технологические перерывы.
Необходимо предусмотреть закрашивание стыков между участками краской с плавным переходом тональности.

Декоративную растворную смесь наносят на поверхность фасада металлическим шпателем или теркой из нержавеющей стали. Работы по одной поверхности следует выполнять непрерывно. В случае перерыва в работе необходимо приклеить липкую ленту вдоль линии, где планируется завершить работы, нанести на нее штукатурку. Перед возобновлением работы ленту удаляют вместе с остатками штукатурки.

Отделочное покрытие должно быть паропроницаемым.

Обустройство вентилируемых фасадов может производиться как с включением  элементов утеплителя, так и без утеплителя.
Технология позволяет выполнять работы летом и зимой.

Типовые решения по применению стеновых панелей

1. Керамогранитные плиты – Крепятся на металлический каркас при помощи специальных кляммеров. Сроки службы от производителей — до 60 лет. Не выцветают. Данный тип плит тяжелее других отделочных материалов, в этой связи на высотных зданиях они монтируются на усиленную подсистему, расчёт которой необъодимо производить дополнительно к типовым решениям по конструктиву.
2. Композитные панели – это алюминиевые кассеты, которые вырезают и загибают из листа композитного материала. Размеры листов различны для каждой толщины: 3 мм – 1,5 х 4 м;  4 мм- 1,25 х 2,5 м.  при  незначительном весе, примерно  7 кг на кв. м. Гибкость листов и разнообразие вариантов  расцветки позволяет  широкое использование материала при обустройстве фасадов зданий различного назначения. 
3. Фиброцементные плиты – отличаются особой прочностью и долговечностью, выполняются в различных цветовых вариантах.
4. Натуральный камень – как правило применяется для отделки цоколя зданий, или в качестве облицовочного материала крупных, административных, муниципальных зданий. В сравнении с  керамогранитом натуральный камень тверд и более устойчив к ударам.

Технологии монтажа

Общие примечания — Вентилируемые фасадные системы работают в комплексе с утеплителем. Когда монтаж системы осуществлен с нарушениями технологии, теряется  его эффективность. Например — утеплитель прилегает к стене не плотно и имеет разрывы, в данном случае возникают мостики холода. Далее … Между мембраной и облицовочным материалом необходим воздушный буфер — отсутствие зазоров, даже в отдельных местах, также снижает эффективность работы системы вентилируемого фасада. Крепления — следует учитывать температурный коэфициент расширения по типам облицовочных панелей.

Каркас и материалы

Выбор материалов для обустройства вентилируемого фасада следует производить с учётом типа строения — кирпичный дом или деревянный, панельный или каркасный. У каждого из зданий по типу, различный коэффициент теплопроводности, отсюда слой начинки под облицовочной панелью будет разным. Мы опираемся в работе на проектное решение принятое для конкретного здания, и утверждённое в виде «Паспорт фасада». Исключительные варианты, как правило для частного домостроения (коттедж, усадьба) — мы утверждаем у «Заказчика» послойный состав «пирога» и конструктив вентилируемого фасада.

Каркас – это конструкция, или решетка из металлических профилей прочно закреплённых по несущей стене. Или каркас из деревянных брусков.

В состав входят:

• крепежные элементы для облицовочного материала;
• несущие направляющие;
• вспомогательные направляющие;
• кронштейны, которые различаются формой и несущей способностью. Например — отделка стен натуральным камнем требует использование усиленных кронштейнов, а для отделки стен сайдингом или кассетами из композита требуют  облегчённые кронштейны (или прямой подвес).

Металлический каркас — При обустройстве  каркаса следует соблюдать проектные расстояния между профилями и подвесами. Типовая норма для керамогранитных облицовочных плит  при применении оцинкованной подсистемы предполагает расстояния между вертикальными и горизонтальными профилями в  60 см. Данный размерный шаг  следует выдерживать и  между подвесами. Конструкция предусматривает кляммеры для крепления плит. Крепежные элементы определяются по типу стены: для деревянных стен — саморезы; для кирпичных —  дюбеля. Подобный каркас способен обеспечить высокую надежность всей фасадной конструкции. 

Деревянный каркас — Изготавливается из брусков сечением 50–50 мм. Крепление к стене производится при  помощи прямых подвесов или на шурупы длиною не менее  100 мм. Конструкция достаточно проста в исполнении, применяется для винилового или металлического сайдинга.

На обрешетку из деревянных брусков не следует крепить тяжелые отделочные материалы.

Состав работ:

• Разметка стены; 
• Нанесение меток в местах крепления (расположения) кронштейнов;
• Сверление отверстий. Диаметр и длинна бура должны соответствовать размеру анкерного дюбеля;
• Установка кронштейнов;
• Монтаж утеплителя. Утеплитель должен непрерывным слоем покрывать всю поверхность стены и быть надежно закреплен на ней с использованием рондолей
• Установка рондолей  (пластиковый дюбель со шляпкой большого диаметра). Устанавливаются при монтаже пароизоляционной гидроветровой мембраны, которая покрывает утеплитель на стене;
• Монтаж металлического профиля на кронштейны по углу здания первой оси;
• Монтаж металлического профиля на кронштейны на противоположном углу здания, последней оси;
• Контроль вертикального расположения металлических профилей;
• Создание единой плоскости. Установка маяков при помощи капроновой нити натянутой между двумя вертикальными металлическими профилями смонтированными на стене  по углам здания (между первой и последней осями). Шаг — не более одного метра;
• Монтаж металлических профилей на кронштейны с использованием вытяжных заклёпок на плоскости стены между углами здания;
• Разметка нижней границы нижнего ряда отделочных плит;
• Установка кляммеров по нижней границе;
• Монтаж первой отделочной плиты нижнего ряда фасада по углу здания (по первой или последней оси) с закреплением её боковым кляммером, или кляммерами;
• Монтаж последующих отделочных плит фасада с закреплением боковыми кляммерами;
• Установка кляммеров по верхней границе нижнего ряда  отделочных плит фасада здания;
• Монтаж отделочных плит следующего ряда

В состав работ не включены многие другие операции, которые производятся при монтаже системы вентилируемого фасада, например таких как подготовка оснований под строительные леса, монтаж конструкций лесов и настилов, установка монтажных лебёдок и подъём конструктивных элементов на высоту, демонтаж лесов, демонтаж защитной плёнки с отделочных плит (если такая плёнка предусмотрена производителем), прочее.